Монография посвящена гражданско-правовому институту ограничений и обременений прав на недвижимое имущество, позволяющему обеспечить оптимальное соотношение интересов собственника, общества и государства. Раскрываются понятия и признаки данных категорий, механизм правового регулирования, обосновывается концепция системы правовых инструментариев, составляющих содержание этих явлений, формулируются предложения по совершенствованию правового регулирования ограничений и обременений прав на недвижимое имущество в России с учетом международных стандартов, научного и практического опыта. Комплексно анализируются отечественное и французское законодательства, практика федеральных арбитражных судов округов Российской Федерации, Высшего арбитражного суда РФ, Верховного суда РФ, а также Конституционного суда РФ; научные труды дореволюционных, советских и современных исследователей, в том числе зарубежных ученых-цивилистов, занимающихся проблемами ограничений и обременений прав на недвижимое имущество.